Экономисты и специалисты по недвижимости утверждают, что цены на коммерческие площади, первичное и вторичное жильё в Москве снизятся на 30-40 процентов, сообщило информационное агентство «Financial Lawyer». Такие изменения коснутся даже квартир в новостройках Москвы.
Глава аналитического центра «ОПИН» Денис Бобков считает, что предложение по новостройкам сократится на 15-20 процентов из-за кризиса. Объясняет он это опасениями инвесторов, которые, по его мнению, не станут вкладываться в новые проекты и сконцентрируют внимание и ресурсы на уже начатом строительстве. Ещё одной причиной падения цен на квартиры в новостройках специалисты из «ОПИН» называют низкий спрос из-за бума покупок жилья в сентябре 2014 года.
Руководитель компании строительных инвестиций «КомСтрин» Ирина Игнатьева напоминает о поведенческом факторе, который движет покупателем: даже снижение ипотечных ставок не увеличит спрос на квартиры в новостройках, потому что кризис на рынке труда заставляет покупателей осторожничать.
Директор аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости – Консалтинг» Татьяна Калюжнова считает, что снижение ставок по ипотекам всё-таки может помочь делу, но в противном случае рынок недвижимости просядет на 30 процентов.
Цены на квадратный метр достигнут своего минимума уже к лету 2015 года, но в прогнозы может внести свои коррективы курс рубля. Спрос сократится вдвое, а стоимость одного квадратного метра в новостройке – на 10-30 процентов, резюмирует информационное агентство «Financial Lawyer».