Собственникам жилья в любом регионе нашей страны важно знать — какие функции возложены на управляющую компанию, а также — какие вопросы она помогает решать.
Вне зависимости от формы управления, предоставляемые услуги собственникам жилья должны быть одинаковы. Это же касается и спроса с руководителей той, или иной организации. Известно, что датой начала управления домом является дата заключения договора с собственниками многоквартирного дома. С этого времени любая управляющая компания должна неукоснительно соблюдать все законодательные акты, регулирующие её работу. В наше время управляющие компании используют специальное ПО, позволяющее оперативно осуществлять внутреннее управление: www.it-uk.ru/asu-gs/.
Какие вопросы помогает решить управляющая компания? Это напрямую касается каждого из собственников жилья. В этой связи стоит отметить, что обязательной и важной информативной частью работы управляющей компании являются регулярные объезды домов и общение с жильцами. Такие рейды способствуют выявлению проблем и вопросов, которые волнуют жильцов. Данные вопросы касаются улучшения качества жилья. К примеру, поддержание чистоты в подъездах и лифтах, установление новых входных дверей. Важной частью деятельности управляющей компании является проведение капитального ремонта. Вопросы замены инженерных и электрических сетей, газопроводов находятся в компетенции управляющей компании. Данные работы проводятся в рамках программы капитального ремонта. Это же касается и замены деревянных окон в подъездах на пластиковые и установки общедомовых приборов учёта.
Управляющая жилищная компания помогает решать вопросы, которые напрямую не входят в перечень её обязанностей. К примеру, это касается чистки канализационных колодцев, которые находятся в ведении городских водоканалов. Но нередко управляющие компании следят за данным процессом, и выполняют по возможности те, или иные работы.
Обращаясь за решением своих насущных проблем к управляющей компании, собственники жилья не должны забывать, что и от них самих много зависит. А конкретно – состояние подъездов и подъездных территорий. Это проявляется в их инициативе и желании помогать управляющей компании. А данная организация в свою очередь сможет качественно оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, а также выполнять работы по содержанию общего имущества и текущему ремонту в жилых многоквартирных домах.