Кредит под залог недвижимости: тонкости

просмотры 51

В последние годы наиболее популярным кредитным продуктом в России стали потребительские кредиты. Актуальны они на сегодняшний день, учитывая максимальную сумму, которую может получить гражданин РФ.

Сравнивая потребительские кредиты с кредитными картами, можно отметить, что карты чаще всего используются заёмщиками для оплаты различных бытовых нужд и мелких покупок. А если человеку нужны более солидные денежные средства, он оформляет потребительский кредит. Стоит отметить, что условия и требования у банков разные, как и максимальная сумма, которую они могут предложить заёмщику. При этом, многое зависит от самого заёмщика, в частности, от наличия у него положительной кредитной истории. В ситуации, когда заёмщику требуется сумма, превышающая возможный предлагаемый заём, банк предусматривает кредитование граждан под залог недвижимости.

Кредит под залог недвижимости является видом кредитования, которым имеют возможность воспользоваться клиенты нуждающиеся в довольно солидной сумме денег. Об этом подробнее вы можете узнать на сайте parkkreditov.ru. В данной ситуации клиенту предлагается подписание договора с банком. В этом договоре оговаривается залоговый момент. Суть данного договора состоит в том, что заёмщик соглашается с условием, по которому в случае невозможности заёмщика выплатить денежные средства, которые он получил у банка, его недвижимое имущество продаётся в принудительном порядке. Вырученные средства от этой продажи пойдут на погашение кредита. Таким образом, банк имеет возможность подстраховаться на тот случай, если заёмщик не может выплатить кредит.

Выбирая кредитование под залог недвижимости, клиент получает возможность получить одобрение заявки банком. Это обусловлено тем, что при подписании договора о передаче недвижимости, банк полностью застрахован. А значит. В любой ситуации деньги он всё равно получит. По этому поводу ввели термин « кредит с обеспечением».

Кредит под залог недвижимости на сегодняшний день выдают почти все банки. Залоговой недвижимостью в таком случае могут быть квартира, дом дача или земля. Преимущества при данном кредите получают как заёмщик, так и банк. Известно, что при выдаче денег под залог недвижимости, банк в любом случае может вернуть как финансы, так и утерянные проценты. Заёмщик же при таком кредитовании имеет возможность взять кредит процентной ставкой ниже, чем обычный потребительский кредит.

Беря залоговый кредит, заёмщик сохраняет право на недвижимость, но не имеет права продавать её до того момента, пока не выплатит всю сумму долга банку.

При выдаче кредита под залог недвижимости банки выдвигают определённые требования. Среди них – ликвидность залоговой недвижимости. То есть, имущество должно превращаться в финансы. Важным является требование об отсутствии обременений на имущество.