Рост курса рубля повлиял на цены на аренду коммерческой недвижимости

Цены на аренду коммерческой недвижимости в Москве упали вместе с курсом доллара, если можно так сказать об изменении на четыре и шесть процентов. Компания Russian Research Group опубликовала исследования рынка столичной коммерческой недвижимости за март 2015 года. За март по отношению к февралю 2015 года количество помещений для аренды увеличилось больше, чем на четверть (на 26 процентов), а площадь всех доступных помещений – ровно на четверть (25 процентов). Показатели достигли таких объёмов: 4265 помещений готовы были уйти к арендаторам в марте, их общая площадь превысила 2400 квадратных метров. Только представьте 4265 объявлений аренды офисов! И это только в Москве.

Средняя цена за квадратный метр в год в долларах выросла на два процента, но так как курс рубля немного подрос (на шесть процентов), то цена за один квадратный метр в год в рублёвом эквиваленте снизилась на четыре процента. Хоть изменение и незначительное, но всё же выводит на мысль, что рублёвые цены способны не только взлетать, но и падать.

Кстати, средняя ставка за один квадратный метр в март 2015 уменьшилась на 30 процентов по отношению к тому же периоду в прошлом году.

RRG отметила, что офисные помещения по-прежнему занимают доминирующее положение на рынке аренды коммерческой недвижимости, их доля – 54 процента. На втором месте остаются складские и производственные помещения с показателем 31 процент, а меньше всех представлены торговые помещения, их 15 процентов.