Программа «Дальневосточная ипотека» начала действовать с декабря прошлого года. Это способствовало тому, что тринадцать банков, участвующих в данной программе, заключили с кредиторами около семи тысяч договоров. При этом со стартом новой программы произошло заметное подорожание жилья как на первичном, так и на вторичном рынке региона. Ввиду того, что застройщики в ДФО резко подняли цены на новое жильё, произошел рост цен и на «вторичку». Повышение цен на жильё примерно на 8 – 15% произошло и в дальневосточных сёлах.
Какие цены?
Рост стоимости квадратного метра жилья отмечается в новострое и на вторичном рынке Владивостока Приморского края. Рассматривая стоимость жилья на вторичном рынке, можно видеть, что средняя рыночная цена за квадратный метр превышает 120 тысяч рублей. О максимальной стоимости известно, что она равна примерно 370 тысячам.
Цена квадрата на первичном рынке Владивостока составляет около 110 тысяч рублей. Оценщики отмечают, что квартира в центре города продается в среднем за 167 тысяч рублей за квадрат. Существует ценовой разброс предложения, составляющий от 46 535 рублей за квадратный метр, до 371 550рублей.
Повышение стоимости квадратного метра жилья отмечается во многих регионах Дальнего Востока. С одной стороны – льготная ипотека, а с другой – повышение цен на жильё. Даже в результате пандемии стоимость жилья не упала. Специалисты сферы недвижимости отмечают, что некоторая часть потенциальных получателей дальневосточной ипотеки вкладывают деньги в жильё на вторичном рынке по причине изменений курса валюты и некоторых других рисков.