Новостройка или вторичное жилье?

просмотры 606

Покупка квартиры, пожалуй, один из важнейших шагов в жизни! К этому стоит подойти ответственно и серьезно, чтоб в последcтвии не разочароваться. Кто уже осмелился на подобный шаг, тому предстоит нелегкий выбор: покупать вторичное жилье или новостройку? Конечно, выбор прежде всего зависит от наличия денежных средств. Но и у каждого из этого вида жилья есть свои преимущества и недостатки. В заметке мы хотели бы рассмотреть подробнее плюсы и минусы нового жилья и вторичного.

Рассмотрим сначала рынок вторичного жилья.

Во-первых, вы покупаете квартиру где уже есть ремонт, а это, на самом деле, немаловажно. Нравится или не нравится ремонт – это уже другой вопрос, главное, что в квартиру уже можно заезжать и жить, хотя бы первое время ничего не ремонтировать,  в отличие от новостройки. Как известно, ремонт – самая затратная часть жизни и неизвестно насколько он затянется.

Во-вторых, с бывшими хозяевами можно поторговаться и даже сбить цену. Чаще всего так и бывает, так как хозяин тоже хочет побыстрее продать старую квартиру и въехать уже в новое жилье.

В- третьих, некоторые бывшие хозяева щедро оставляют новым жильцам многое из бытовой техники, что не может не радовать, ведь затраты на нее довольно  высоки.

В- четвертых, покупая вторичное жилье, уже со сложившейся инфраструктурой: школы, магазины, поликлиники и др., можно быть уверенным в том, что завтра рядом с вашим домом не развернется грандиозная стройка.

Среди минусов стоит отметить: во-первых, махинаций со вторичным жильем больше, нежели с новостройками. Бывает так: новые жильцы приобретают себе жилье, живут там некоторое время, а потом так получаются, что в этой квартире, где они сейчас проживают, некогда были не законно выписаны жильцы: пенсионеры, инвалиды и т.д., и затем  они восстанавливаются в правах на эту жилплощадь. Или бывают случаи, что некогда в этой квартире происходили неприятные случаи, связанные с криминалом.

Рассмотрим далее преимущества новостроек.

Во-первых, в новом жилье до вас никто не жил, никто не умирал, что исключает неожиданные сюрпризы, с некогда незаконно выписанными жильцами.

Во-вторых, стоимость жилья несколько ниже, чем на рынке «вторички».

В-третьих, вы сами решаете, какой вы хотите видеть кухню, какие обои будут у вас в коридоре и т.д.. Для ремонта своей новой квартиры вы можете выбрать любую организацию, благо предложения на рынке много.

В-четвертых, большинство новостроек оснащены подземными парковками, грузовыми лифтами.

В-пятых, обычно в новостройки заселяются молодые семьи, или же люди с определенным достатком, что исключает нежелательных соседей: алкоголиков, наркоманов.

Среди минусов покупки нового жилья можно выделить: во-первых, большинство новостроек продают с черновой отделкой – придется потратиться на ремонт, во-вторых, новостройки на окраинах городов часто бывают с неразвитой инфраструктурой, в-третьих, готовьтесь примерно в течение первых 3-х лет слушать звуки перфоратора по утрам, в-четвертых, есть риски никогда не въехать в свое жилье, много историй существует с обманутыми дольщиками.

Таким образом, плюсы и минусы есть в каждом типе жилья. Что же лучше: новостройка или вторичное жилье ? Остается отрытым вопросом, каждый выбирает сам.